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            預收賬款是什么意思(會計預收賬款是什么意思)

            在構建財務保障體系時,不要忘記預收賬款是一種負債。

            預收賬款是什么意思(會計預收賬款是什么意思)

            預收賬款是指企業按照合同規定向采購單位或勞務接受單位收取的資金,如收到銷售訂單時存入的存款或存款、預收租金或利息等。雖然企業已經收到了這些資金,但由于企業沒有實際提供相關的商品或勞務,因此不能確認為收入,而是作為資產負債表中的負債,是流動負債。

            以房地產為例,更容易理解。預收賬款是指開發商按照合同規定預收購房者的購房資金,以及委托單位開發建設項目,并按照雙方合同規定預收委托單位的開發建設資金。這是開發商籌集開發資金的重要途徑。在房地產市場前景看好的情況下,一般投資者和機構會對預售建筑表現出極大的熱情。這是因為他們只需要提前支付少量資金,就可以享受未來房地產的增值收入。對于開發商來說,預售可以籌集必要的建設資金,并將部分市場風險轉移給買家。雖然可能會失去一些未來的利益,但與整體利益相比,這畢竟是微不足道的。然而,預售建筑在不同的國家或地區會有一定的限制。在中國的許多地方,當地政府對開發商預售前的實際投資有一定的規定,如果國家規定開發商的總投資超過25%,并且已經確定了建設進度和竣工交付日期,開發商可以空手預售房地產。因此,開發商無法獲得一分錢。

            就像開發商一樣,我們的許多企業會把預賬款當成自己的錢,可以隨便花,甚至把預收賬款變成調整利潤的護城河。這些行為其實是非常危險的,對于企業建立財務保障體系來說是一個很大的隱患。

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