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            長期負債比率多少合適(長期負債比率怎么算)

            長期負債比率(long-term liability rate)

            長期負債比率多少合適(長期負債比率怎么算)

            長期負債比率是多少?

            長期負債比率,又稱資本化比率,是判斷企業總體債務狀況的指標,是長期負債與總資產的比率??傎Y產為長期負債與股東權益之和。公式如下:

            長期負債率 = (長期負債/資產總額)×100%

            指標值越小,公司負債資本化程度越低,長期償債壓力越??;相反,表明公司負債資本化程度高,長期償債壓力大。該指標主要用于反映企業需要償還的長期有息負債占整個長期營運資金的比例,因此該指標不宜過高,一般應低于20%。

            資本化率,全稱為所有債務資本化率,是指扣除應付款等無息債務部分后企業相應的杠桿率。資本化率反映了公司的剛性債務水平。資本化率是固定收益領域常用的衡量債務負擔的指標,因為它扣除了無息債務。指標值越小,公司債務負擔越低;相反,公司債務負擔越高。

            計算公式

            資本化比率= 有息債務/(有息債務 所有者權益)*100%

            長期債務資本化率 長期債務資本化率= 長期有息債務/(長期有息債務 所有者權益)*100%

            指標值越小,公司負債資本化程度越低,長期償債壓力越??;相反,公司負債資本化程度高,長期償債壓力大。

            注:該指標不宜過高,一般應在20%以下。資本化率又稱長期資本負債率,反映了企業的長期資本結構。由于流動負債金額的頻繁變化,長期資本結構多用于資本結構管理。

            擴展資料

            確定資本化率的四種方法:

            1、市場提取方法:收集市場上三種以上類似房地產的價格、凈收入等信息,選擇相應的收入法計算公式,提高資本化率。

            2、安全利率加風險調整值法:以安全利率加風險調整值為資本化率。安全利率可選擇中國人民銀行公布的一年期國債年利率或一年期定期存款年利率;風險調整值應根據估價對象所在地區的經濟狀況和未來預測、估價對象的使用和新舊程度確定。

            3、復合投資收益率法:以購買房地產抵押貸款收益率和自有資本收益率的加權平均值為資本化率,按以下公式計算:r= m·rm 十(1-m )re(5.3.5)式中r —-資本化率(% );m—-貸款價值比率(%)。

            抵押貸款金額占房地產價值的比例;rm–抵押貸款資本化率(%),第一年償還本息與抵押貸款的比例;re–自有資本要求的正常收益率(%)。

            4、投資收益率排名插入法:找出相關投資類型、收益率和風險程度,根據風險規模進行排序,將評估對象與這些投資的風險程度進行比較,判斷和確定資本化率。

            一般貸款資本化率的公式為:

            一般貸款資本化率=一般貸款加權平均利率=一般貸款當期實際利息之和÷一般貸款本金加權平均數

            一般貸款本金加權平均數=Σ(占用每筆一般貸款本金×當期一般貸款占用的天數/當期天數)

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