商鋪稅費怎么算2022(商鋪稅費怎么算2021)

商店買賣，有買賣雙方，在交易過程中需要繳納的稅費也要按照買賣雙方的不同標準征收。

商店買方征收的稅收標準

商店買家在買賣時需要繳納5種稅費：1.契稅：按交易價格的3%征收；2.房地產交易費：1平方米3元；3.房屋登記費：550元一本，每增加一本，收取10元人工費；4.權證印花稅：5元一本；5.印花稅：房屋產價0.05%征收。

店鋪賣方征收的稅收標準

與買方相比，店鋪賣方要征收的稅款更多、更雜。

1.房地產交易費:1平方米3元；因為是交易費，買賣雙方都需要交。

2、印花稅：也是按照房屋產價的0.05%征收；

3.土地增值稅:稅費是扣除相關費用后的30%-60%:(1)增值額不超過扣除項目金額的50%，稅率為30%；(2)增值額超過扣除項目金額的50%，不超過扣除項目金額的100%，稅率為40%；(3)增值額超過扣除項目金額的100%，不超過扣除項目金額的200%，稅率為50%；(4)增值額超過扣除項目金額的200%，稅率為60%。

4.個人所得稅:稅費為凈收入(轉讓收入)-房產原值-合理費用)20%

5.土地出讓金:(1)商業用途:35%征收網格點基準地價；(2)辦公用途:30%征收網格點基準地價(3)如果兩者在商業街道宗地，將收取10%的路線費。

6.土地出讓金契稅:土地出讓金的3%

7.營業稅及其附加稅:稅費為差額5.56%