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            房產證是什么意思(不能辦房產證的原因有哪些)

            在這個依靠證書的時代,沒有證書在一定程度上意味著你的一些合法權益沒有受到法律的保護。在這種情況下,很多時候很容易發生糾紛,所以有些證書是必不可少的。

            房產證是什么意思(不能辦房產證的原因有哪些)

            以農村自建房屋為例。過去,許多房屋沒有辦理證書。一些家庭會因為房屋的所有權和拆遷資金而發生沖突。因此,許多人非常重視房屋證書的處理,許多人辦理了房地產證書。

            大家都知道房產證是什么意思嗎?

            一、房產證是什么意思?

            房地產權證書是中華人民共和國房地產權證書的縮寫,是指由縣級以上國土資源部制定的證書所有人享有的房地產權證書,證書蓋章一般為xx縣國土資源局房地產登記專用章。

            二、辦理房產證后,房產證沒用嗎?

            舊證書沒用嗎?

            就產權證書而言,房地產產權證書和房地產證書存在差異。過去,證書是房地產證書,但現在是房地產產權證書很多人擔心辦理房產證后早辦的房產證是否沒用。其實舊房產證還是有效的,可以用新證和舊證。

            2.房產證必須換成房產證嗎?

            除了有人擔心舊房產證的使用效力外,也有人擔心是否必須辦理房產證。

            事實上,只要他們的財產不涉及變更、交易等事項,就不需要特別更換房地產證書,但為了保險起見,仍然建議您辦理房地產證書。

            三、不能成功辦理房地產證的情況有哪些?

            上次小編介紹了買新房不能辦理房地產證的情況。今天,小編將向大家介紹幾種農村房屋不能成功辦理房地產證的情況,具體如下:

            1.農民私自建造的房屋

            目前,農村住房建設需要向村集體申請審批等一系列程序。農民不得擅自建,也不得擅自建房,否則建房是違法的。

            二、權屬不明的房屋

            對于所有權不明的房屋,在申請房地產證時,其申請將不予通過,只有在所有權明確后才能辦理證書。

            3.超出政府審批面積的房屋

            當一些農民正在建造房屋時,他們會向相關單位提供應建房屋的所有信息,包括位置、面積、層數等實際建房時,房屋嚴重超出政府批準的面積等要求,在辦理房產證時不會成功。

            4.非村集體成員建造的房屋

            農村宅基地屬于村集體所有,只有村集體組織成員有機會申請宅基地建房。非村集體成員在村內建造或購買的房屋,在辦理房地產證時不予通過。

            5.非法一戶多宅

            農村土地實行一戶一宅制度。對于非法一戶多宅的情況,不能成功辦理房地產證。

            6.購買但未轉讓的房屋

            一些農民想有房子住,但當他們沒有房子時,他們很可能會購買村里集體內部人員的房子。但是,如果他們在購房后沒有轉讓所有權,子在法律意義上不屬于你,自然不能成功辦理房地產證。

            7.農村小產權房

            對于農村小產權房屋,雖然可能有鄉鎮政府頒發的產權證書,但沒有國家頒發的產權證書,不是國家認可和認可的房屋,也不能申請產權證書。

            8.超過辦證期限的房屋

            辦理房地產證時,會有土地證等使用期限,如果使用期限已過,那么辦理房地產證也不會成功。

            9.改變土地性質的房屋

            農村房屋建在宅基地上,即在住宅用地上,不得擅自在耕地上建房,也不得在宅基地上建廠。否則,這將改變土地的性質。對于改變土地性質的房屋,其房地產權證的辦理將不成功。

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