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            等額本息還款法計算公式(等額本息舉例說明)

            買房貸款后,應該選擇什么樣的還款方式?等額本息是什么?如何計算?跟著小編一起上升。

            等額本息還款法計算公式(等額本息舉例說明)

            等額本息還款法是什么?

            等額本息是指購房貸款的還款方式,即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本息),這與等額本金不同。

            月還款計算公式如下:

            [貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數]÷[(1 月利率)^還款月數-1]

            舉例:

            假設借款人從銀行獲得20萬元的個人住房貸款,貸款期限為20年,貸款年利率為4.2%,本息每月償還。按上述公式計算,本息每月償還,為1233.14元。

            以上結果只給出每月應付的本息和,需要分解。以上例子為基礎,一個月為一期,第一期貸款余額20萬元,利息700元(2萬元)×4.2%/12),支付本金533.14元仍欠銀行貸款199466.第二期應付利息(199515).67×4.2%/12)元。

            注意:在等額本息法中,銀行一般先收取剩余本金利息,然后收取本金,因此月供利息的比例會隨著本金的減少而降低,月供本金的比例會增加,但月供總額保持不變。

            適合等額本息的人

            等額本息每月還款金額相同,更適合有正常支出計劃的家庭,尤其是年輕人。隨著年齡的增長或職位的提升,收入會增加,生活水平自然會提高;如果這類人選擇本金法,前期壓力會很大。

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